摘要:房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。具体来说,房屋租赁合同应包括以下条:
租房子签合同注意事项是什么?
1、核对房东信息
确认是原房东还是二房东出租;房东的身份证原件、复印件;出租屋的房本原件、复印件。
在明确了房租出租后,确认一下钥匙有几个备份,分别在谁手上。为了安全起见,建议换锁,重新分配钥匙。
2、确认房屋地址与户型
住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
例如:房屋的详细地址(xxx省xxx市xxx区xxx街道xxx小区xxx楼xxx号);
户型(x室x厅,如果是合租合同可明确主卧独卫,次卧带阳台,次卧)。以上信息在签合同前要反复确认一下!
交租方式 :如押一付三,并写明租期;
交租日期 :如每月16号;
金额 :租金xxxx元/月,押金xxxx元,记得一并写上中文大写数字;
其他费用:是否还存在 中介费 物业费、保洁费、管理费……等费用;
押金退还要求 :一年租期满后,未有正当理由应全数退还押金,如有转租等情况,请提前商量好写在合同补充条款上。
一一确认家电的数量和名称并在合同上注明清楚(1台洗衣机,卧室椅子一把);
不要嫌麻烦,可以试的动手试;
确认家具家电损坏由哪一方承担维修责任,并注明在合同上。
商住房,公寓,民宅的水电煤的收费标准不同,可提前问清;
网络一般由房东提供,或者租客自理,也需要提前了解;
支付宝-城市服务-生活缴费可以直接查看水电煤气费用。
确认房租缴纳不及时的处理方式;
确认房租到期前需要提前多久通知房东商量;
确认若提前退租需要承担什么费用,是否可以以找人承租退回押金作为处理办法。