房产赠与不是一件简单的事情,这其中需要办理一系列的手续,很多人对此并不了解,接下来小编告诉大家赠与房产如何办理手续。
什么是赠与房产?
赠与房产就是指房主把自己的房子无偿转让给受赠人,受赠人表示愿意接受赠与的协议。其中将房屋所有权和地产赠与人,接受他人房地产的人为房地产受赠人。
赠与房产如何办理手续?
1、签署确认书
办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。相关资料包括:物业产估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。
5、办理新房产证
赠与房产的最后一步就是办理新的房产证。在这里还要说明几点:一是赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承,两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销,所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下,办理房产赠与手续必须要慎重,考虑清楚在前往办理。
以上就是关于赠与房产的介绍,以及赠与房产如何办理手续的相关内容,在赠与房产的各项案例中,很多房产都是由父母赠与给子女的。但是也有其他情况存在,在办理房产赠与的手续之前,房主需要慎重考虑,一般来说,房产赠与的手续办理完成了之后,再想把房子要回来就比较困难了。